Оплата по факту

ОПЛАТА ПО ФАКТУ!

Постоянный рост тарифов на услуги ЖКХ заставляет жителей домов искать пути снижения оплаты. Частично в этом может помочь установка счетчиков тепла, газа и воды.

Широкое распространение приборов учета специалисты считают первым шагом на пути к энергосбережению. Жители тех домов, где действуют жилищно-строительные кооперативы или товарищества собственников жилья, более активно устанавливают в своих домах счетчики.
Но насколько эффективны приборы учета на практике?
Установка на вводе в дом, например, теплосчетчика большой выгоды по платежам не дает. Да, за "отопление улиц” жители этого дома уже не платят. Но появляются новые платежи: за сам счетчик, за его установку, обслуживание. Удовольствие это не из дешевых, в комплексе обходится примерно в пятьдесят тысяч рублей. Поэтому мало установить счетчик тепла. Необходимо еще и иметь возможность это тепло регулировать. Автоматически или даже вручную — в зависимости от времени суток, уличной температуры... Без этого какой-либо существенной экономии теплоэнергии не происходит. Следовательно, нет и снижения платежей.
Еще один момент — дома с низкой теплозащитой потребляют больше тепла, чем должны, из-за больших потерь тепловой энергии. Существуют методы тепловизионного анализа зданий, которые позволяют выявить дефекты теплозащиты и уменьшить потери тепла. В основном тепло уходит из наших домов через швы между панелями зданий, внутренние угловые стыки, окна. Но не только "хрущевки” и девятиэтажные панельные дома теряют значительную часть тепловой энергии через ограждающие конструкции, но и вновь построенные, даже элитные, не говоря о коттеджах. Самые большие претензии к строителям по качеству теплоизоляции. Причем здание в среднем может отвечать всем необходимым требованиям, но в некоторых его частях или даже отдельных квартирах может быть серьезный брак в теплоизоляции.
А вот счетчики горячей и холодной воды... Эти приборы недороги, достаточно качественны. Производители дают гарантию в среднем на шесть лет. Установка счетчиков при существующем уровне потерь "Водоканала”, стоимость которых "разбрасывается” по нормативу, дает реальное снижение платежей (если воды льют не очень много).
Для установки в жилищном фонде допускаются квартирные приборы учета из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта Российской Федерации.

Согласно постановлению № 80 от 11 июля 2003 г. администрации города Нижнего Новгорода "Об утверждении положения "Об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением города Нижнего Новгорода коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета”:

установку и обслуживание домовых и индивидуальных приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа в жилых домах и помещениях осуществляет энергосервисная организация, имеющая право (разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию систем инженерного оборудования зданий и средств измерения;
контроль за правильностью считывания показаний с домовых и индивидуальных приборов учета регулируется договором между энергосервисной организацией и управляющей организацией, собственником жилого дома или потребителями;
домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившей их энергосервисной организацией.

После установки приборов учета потребитель подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 дней представитель управляющей, ресурсоснабжающей организации, потребитель и энергосервисная организация оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах;

управляющая или ресурсоснабжающая организация одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию прибора учета совместно с заявителем вносят необходимые изменения в договор водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения либо найма (технического обслуживания) жилого дома;
отсутствие узла учета на вводе в дом не может являться основанием для отказа установки индивидуальных приборов учета и расчетов за потребление коммунальных услуг по их показаниям.